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Resumen del Puesto: Buscamos un Especialista para gestionar la cartera nacional de contratos de propiedad, negociando arrendamientos, analizando métricas y colaborando con equipos internos y externos. Puntos Destacados: 1. Gestiona cartera nacional de contratos de propiedad y arrendamientos 2. Colabora con departamentos Legal y Financiero 3. Contribuye a proyectos clave y mejora de políticas internas Buscamos un Especialista para unirse al equipo de Negociación de Terrenos de American Tower. Este equipo se encarga de gestionar la cartera nacional de contratos de propiedad de ATC, garantizando la continuidad del negocio mediante la renegociación y renovación de contratos, así como la identificación de oportunidades de adquisición e inversión en terrenos en todos los activos de ATC. En el día a día, te centrarás en negociar contratos de arrendamiento y de propiedad, analizar indicadores clave de rendimiento (KPI) y métricas de cartera, revisar la documentación contractual y brindar apoyo constante a las partes interesadas internas durante todo el ciclo de negociación. Como Especialista, colaborarás con los departamentos Legal, Financiero, solicitantes internos y proveedores externos para ofrecer transacciones contractuales eficientes, conformes a la normativa y de alta calidad, garantizando la precisión y la actualización oportuna de la cartera. Además, contribuirás activamente a proyectos clave y serás el principal punto de contacto, ya que tendrás un uso intensivo de los sistemas designados y de las interacciones con los clientes. Nuestros Principios Básicos son la base de nuestra cultura y estamos enfocados en lograr un éxito continuo pensando a largo plazo, liderando con valores y creando valor con decisiones. ¡Ven a hacer crecer tu carrera con nosotros! American Tower se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y no discriminará a ningún solicitante o empleado por motivos de edad, sexo, orientación sexual, identidad de género, raza, color, credo, religión, origen nacional o ascendencia, ciudadanía, estado civil, situación familiar. estado, discapacidad, condición de militar o veterano, información genética, embarazo o cualquier otra característica protegida bajo la ley aplicable. Nuestra visión es hacer posible la comunicación inalámbrica en todas partes. American Tower proporciona la infraestructura inalámbrica necesaria para permitir un mundo conectado: al aire libre, en interiores y en ubicaciones urbanas y rurales. Somos uno de los mayores fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) a nivel mundial y un propietario, operador y desarrollador independiente líder en bienes raíces de comunicaciones inalámbricas y de transmisión. Nuestra cartera global incluye aproximadamente 221 000 sitios, con más de 43 000 en los EE. UU., y está experimentando un crecimiento constante. Con sede en Boston, Massachusetts, American Tower tiene oficinas en todo Estados Unidos y en 25 países de todo el mundo. Nuestro éxito tiene sus raíces en el potencial de las personas que forman American Tower y el poder de los equipos locales en nuestras oficinas y sitios en 26 países. Como líder global en una industria dinámica, estamos construyendo una plataforma sólida para el crecimiento continuo, el empoderamiento y el éxito de cada empleado. El éxito de American Tower se basa en el talento, la experiencia y el potencial de nuestros empleados. Como empresa global, nos esforzamos por aprovechar el poder de nuestra red global para fomentar el trabajo en equipo en nuestras instalaciones y oficinas en todo el mundo. Trabajar en American Tower brinda la oportunidad de colaborar con colegas de diferentes países, con diversos orígenes y experiencias vividas. Te invitamos a vivir nuestra propuesta de valor ELEVATE: Elevate your impact: Ayudamos a impulsar la infraestructura digital a nivel mundial. Nuestros equipos marcan la diferencia todos los días, ayudando a construir un mundo más conectado. Elevate our potential: Ofrecemos muchos caminos para explorar el desarrollo personal y profesional. Nuestros equipos están inspirados para ampliar su visión de lo que es posible. Elevate Our Shared Success: Nuestro objetivo es lograr el máximo rendimiento, para nuestros empleados y nuestra empresa. Nuestros equipos se apoyan mutuamente a través de conexiones y colaboraciones diarias, para que podamos crecer juntos. * Se prefiere licenciatura en administración de empresas, derecho o un campo relacionado con bienes raíces. * Se requieren al menos 5 años de experiencia en negociación de contratos de arrendamiento. * Se requieren conocimientos avanzados de Excel y Word; se valoran conocimientos de Power BI. * Se valoran conocimientos técnicos en contratos inmobiliarios, modelado de inversiones e infraestructura de telecomunicaciones. * Se requieren sólidas habilidades de negociación, análisis, organización y resolución de problemas. • Se valoran conocimientos de inglés y/o español. * Excelentes habilidades de comunicación oral y escrita, incluyendo la capacidad de presentar ideas y sugerencias de forma clara y eficaz. * Capacidad para trabajar con diferentes grupos funcionales y niveles de empleados para lograr resultados de manera eficaz y profesional. * Excelentes habilidades organizativas; capacidad para realizar múltiples tareas dentro de los plazos acordados mediante la priorización efectiva de deberes y funciones en un entorno dinámico. * Gestionar una cartera de contratos de arrendamiento, incluyendo el análisis, la renegociación, la renovación y la revisión de los términos contractuales y los modelos de inversión. * Coordinar y supervisar las transacciones realizadas por proveedores contratados, asegurando el cumplimiento de los plazos, la documentación y las normas. * Revisar y recomendar cláusulas contractuales, controlar la documentación de la cartera y mantener actualizada la información en los sistemas (Oracle, Salesforce y Siterra). * Preparar y gestionar solicitudes de servicio, borradores de contratos, enmiendas e interacciones con los arrendadores para respaldar los procesos de negociación de principio a fin. * Coordinar y estructurar proyectos, incluyendo iniciativas interfuncionales y pruebas de sistemas como usuario avanzado del sistema. * Interactuar directamente con los departamentos legales para resolver casos complejos. * Actuar como experto en la materia sobre procesos de negociación de terrenos, brindando orientación y soporte técnico a analistas y socios internos. * Liderar análisis exhaustivos para identificar tendencias, riesgos y oportunidades de optimización en toda la cartera de propiedades. * Apoyar las evaluaciones estratégicas y la toma de decisiones relacionadas con adquisiciones de terrenos, desinversiones y modelos de inversión a largo plazo. * Contribuir al desarrollo y la mejora de las políticas internas, los flujos de trabajo y los sistemas. * Servir de enlace principal para casos complejos o negociaciones de alto impacto que impliquen desafíos contractuales complejos o la necesidad de alinear a múltiples partes interesadas.
