Director de Inversiones Inmobiliarias

Descripción

Resumen del Puesto: CFMG Properties busca un/a Director/a de Inversiones Inmobiliarias para liderar la estrategia, evaluación y gestión de oportunidades de inversión en Antofagasta y otros mercados. Puntos Destacados: 1. Liderar la estrategia y gestión de oportunidades de inversión inmobiliaria. 2. Rol estratégico en administración y crecimiento del portafolio inmobiliario. 3. Desarrollo profesional en el sector inmobiliario y de inversiones. Sobre el cargo CFMG Properties busca incorporar a un/a Director/a de Inversiones Inmobiliarias para liderar la estrategia, evaluación y gestión de oportunidades de inversión inmobiliaria en Antofagasta y otros mercados relevantes. La persona seleccionada será responsable de identificar oportunidades de adquisición, desarrollo y participación en proyectos inmobiliarios, evaluar su viabilidad financiera y comercial, estructurar propuestas de inversión y presentar recomendaciones a la alta dirección. El cargo tendrá un rol estratégico en la administración y crecimiento del portafolio inmobiliario de la compañía. Buscamos un perfil con sólida capacidad analítica y financiera, visión comercial y experiencia comprobable en el mercado inmobiliario o de inversiones. Principales responsabilidades * Diseñar y ejecutar estrategias de inversión inmobiliaria alineadas con los objetivos de CFMG Properties. * Identificar, analizar y evaluar nuevas oportunidades de adquisición, desarrollo y financiamiento inmobiliario. * Elaborar modelos financieros, análisis de rentabilidad, flujos de caja, escenarios y análisis de sensibilidad para proyectos de inversión. * Evaluar variables como rentabilidad esperada, riesgo, valorización de activos, estructura de capital y potencial de salida. * Liderar procesos de due diligence financiero, comercial y estratégico de potenciales inversiones. * Preparar informes de inversión y recomendaciones para la gerencia y/o directorio. * Negociar y coordinar con desarrolladores, bancos, inversionistas, fondos, corredores, asesores y otros actores del mercado. * Supervisar el desempeño financiero y operativo de los activos y proyectos que formen parte del portafolio. * Identificar oportunidades para optimizar el rendimiento y valor de los activos inmobiliarios. * Monitorear tendencias del mercado, tasas de interés, condiciones de financiamiento, demanda inmobiliaria y factores económicos que puedan afectar las inversiones. * Coordinar equipos internos y asesores externos durante las distintas etapas de una inversión. * Mantener una adecuada gestión de riesgos y cumplimiento de las políticas internas de inversión. Requisitos y calificacionesFormación académica * Título profesional en **Ingeniería Comercial, Ingeniería Civil, Economía, Finanzas, Arquitectura, Construcción, Administración** o una carrera relacionada. * Se valorará especialmente un **MBA, Magíster en Finanzas, Real Estate, Inversiones, Evaluación de Proyectos** o especialización equivalente. Experiencia profesional * **7 años o más de experiencia profesional**, idealmente con al menos 4 años en inversiones inmobiliarias, banca de inversión, asset management, desarrollo inmobiliario, fondos de inversión o áreas financieras relacionadas. * Experiencia comprobable en **evaluación y estructuración de inversiones inmobiliarias**. * Experiencia desarrollando y revisando modelos financieros y evaluaciones de proyectos. * Experiencia en negociación y estructuración de financiamiento será altamente valorada. * Conocimiento de procesos de adquisición, desarrollo, valorización y/o administración de activos inmobiliarios. Conocimientos técnicos * Sólidos conocimientos de análisis financiero y evaluación de inversiones. * Dominio de **Excel y modelamiento financiero**. * Conocimiento de indicadores como VAN, TIR, EBITDA, DSCR, cap rate y análisis de sensibilidad. * Capacidad para analizar estados financieros, flujos de caja y estructuras de financiamiento. * Conocimientos de valorización y análisis de activos inmobiliarios. * Comprensión de aspectos legales, tributarios y regulatorios asociados a operaciones inmobiliarias. * Conocimiento del mercado inmobiliario chileno. * Inglés profesional, especialmente para análisis financiero, documentación y comunicación con inversionistas, será considerado una ventaja. Competencias * Pensamiento estratégico y orientación a resultados. * Capacidad avanzada de análisis y toma de decisiones. * Habilidad para negociar y construir relaciones de largo plazo. * Liderazgo y capacidad para coordinar equipos multidisciplinarios. * Excelente comunicación oral y escrita. * Capacidad para presentar análisis complejos de manera clara ante ejecutivos y directorio. * Alta orientación comercial y capacidad para identificar oportunidades. * Criterio para evaluar riesgos y tomar decisiones de inversión. Perfil ideal Buscamos un/a profesional senior capaz de combinar **visión de negocio, análisis financiero y conocimiento del mercado inmobiliario**. La persona deberá ser capaz de transformar oportunidades inmobiliarias en propuestas de inversión sólidamente fundamentadas y, posteriormente, acompañar su ejecución y desempeño. Se valorará especialmente la experiencia trabajando con **fondos de inversión, family offices, bancos, desarrolladores inmobiliarios, asset managers o inversionistas institucionales**. Lo que ofrecemos * Remuneración de **CLP $4\.700\.000 mensuales**. * Posición estratégica dentro de CFMG Properties. * Participación directa en decisiones de inversión y crecimiento del portafolio. * Desarrollo profesional en el sector inmobiliario y de inversiones. * Trabajo con proyectos y oportunidades de inversión de relevancia para la región de Antofagasta. Sueldo: $4\.700\.000 al mes Lugar de trabajo: Empleo presencial